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没买房的人有福了!再次迎来下调消息,购房成本降低十多万

  近日,大数据研究院公布了2019年4 月份首套房贷利率的市场报告,今年4月份全国首套房贷利率平均为5.48%,比上个月的5.56%下降了8个点,这是自去年12月以来我国首套房贷利率连续5个月下调,这对于购房者来说可是一个好消息。

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  我们都知道,房贷利率持续下调对楼市有刺激作用,房贷利率的下调直接意味着购房者的购房成本在下降,也就是贷款利息变少了,我们来计算一下以贷款总额100万,贷款年限30年,等额本息的方式来计算,从贷款利率20%下降至5%,可以省下16.5万左右的利息,这对于刚需购房者来说将是一个普通家庭一年的收入。

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  从楼市大环境来看,只要货币供应量和贷款需求之间,始终能保持供大于求的状态,利率上浮比例依然有可能继续下调,甚至部分银行首套房房贷会回归到基准利率,另外房贷利率的下调还在很大程度上促进了刚需人群入场。银行利率松动,无疑会刺激购房者的购房心态,在未来房贷利率趋势逐渐下降情况下,对于购买首套住房的刚需族来说肯定是一个利好。

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  而对于不急需住房的朋友来说,历史上房贷利率最低是85折,就算我们不求利率最低,在9折或者95折再入手是相对理性的,如果你所在的城市利率上浮在15%以上的话,可以再等一两年,未来一二线城市缓慢下调到基准利率是大概率事件,我们要做的就是努力攒钱买到合适房价的房子。

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